Laudo Cautelar de Vizinhança

Documento técnico elaborado por engenheiros ou arquitetos para avaliar as condições estruturais e de segurança de um edifício em relação às propriedades vizinhas. O laudo identifica obras ou intervenções próximas, avalia riscos estruturais, fornece recomendações de medidas preventivas e conclui sobre a segurança do edifício. Ele é assinado pelo profissional responsável e pelo proprietário e deve ser registrado em órgãos competentes para ter validade legal. O objetivo é garantir a segurança das edificações durante obras vizinhas.

Laudo Técnico

Luado técnico elaborados por equipe especializada para analisar e relatar questões técnicas em construções. Eles descrevem a situação da edificação, realizam análises técnicas, oferecem recomendações, concluem sobre a conformidade com normas e regulamentos e são assinados por engenheiros responsáveis. Esses laudos têm várias finalidades, incluindo tomada de decisões, processos judiciais e garantia de segurança e eficiência, sendo fundame fundamentais para embasar decisões e resolver disputas técnicas.

Vistorias

Vistorias de imóveis são avaliações técnicas realizadas em propriedades, sejam elas residenciais, comerciais ou industriais, com o objetivo de verificar suas condições físicas, estruturais, elétricas, hidráulicas e outros aspectos relevantes.

Pré-Compra ou Pré-Locação: Antes de comprar ou alugar um imóvel, é comum realizar uma vistoria para identificar possíveis problemas estruturais, elétricos, hidráulicos ou de segurança. Essa vistoria ajuda a tomar uma decisão informada e negociar reparos ou ajustes necessários com o proprietário.
Vistoria de Entrega: Quando um imóvel é entregue ao proprietário, seja após uma construção nova ou uma reforma, uma vistoria é realizada para verificar se tudo está de acordo com o que foi acordado em contrato. Isso pode incluir a qualidade da construção, acabamentos e funcionalidade.

Vistoria de Locação: Antes e depois de alugar um imóvel, uma vistoria é feita para registrar o estado do imóvel. Isso ajuda a evitar disputas futuras relacionadas a danos ou desgastes durante o período de locação.

Inspeção predial

A inspeção predial é um processo técnico de avaliação e análise das condições de um edifício, sejam elas estruturais, funcionais, elétricas, hidráulicas ou de segurança. Essa inspeção visa identificar problemas, irregularidades, desgastes, danos ou deficiências nas edificações, a fim de garantir sua segurança, durabilidade e conformidade com as normas e regulamentos aplicáveis.

Manutenção predial

Manutenção Preventiva: Envolve a realização de inspeções regulares e a execução de reparos menores para prevenir a ocorrência de problemas. Isso inclui a troca de peças desgastadas, limpezas periódicas, lubrificação de equipamentos, entre outros.
Manutenção Corretiva: É realizada em resposta a problemas já identificados, como falhas em sistemas elétricos, vazamentos, infiltrações ou problemas estruturais. O objetivo é corrigir as falhas e restaurar o funcionamento adequado.
Manutenção Preditiva: Baseia-se na monitorização constante de indicadores, como temperatura, vibração ou consumo de energia, para identificar antecipadamente possíveis falhas. Isso permite a intervenção antes que ocorra uma quebra grave.
Programação de Manutenção: Um plano de manutenção predial deve ser elaborado com base nas características do edifício, na frequência de uso e nas recomendações dos fabricantes de equipamentos e sistemas. Deve ser periodicamente revisado e atualizado.

Gestão de obras

A gestão de obras é um conjunto de práticas e processos que visam planejar, coordenar e controlar todas as etapas de um projeto de construção, desde o início até a entrega final da obra. Uma gestão eficaz de obras é crucial para garantir que o projeto seja concluído com sucesso, dentro do prazo, do orçamento e com a qualidade desejada. Aqui estão os principais aspectos relacionados à gestão de obras:

Planejamento
Orçamento
Cronogramas;
Equipe de trabalho
Qualidade
Segurança
Documentação

PORTIFÓLIO

Miró - Edificío Residêncial

Gramadão Vila A - Parque de recreação

Unimed - Centro Clinico em Foz do Iguaçu

NOSSA EQUIPE

A Arkhay, é uma empresa do ramo da engenharia civil, especializada em laudos técnicos, execução de obras avaliações e pericias de imóveis novos e antigos. Comprometida em fornecer soluções nossa jornada começou com a visão de combinar expertise técnica e inovação para transformar desafios complexos em oportunidades tangíveis.

Com uma equipe de profissionais altamente qualificados e experientes, a Arkhay tem orgulho de oferecer serviços de engenharia e avaliação de alta qualidade que abrangem uma ampla gama de setores. Desde a concepção de laudos até a conclusão do problema, nosso compromisso é fornecer resultados precisos e soluções personalizadas que atendam às necessidades únicas de cada cliente.

JACQUELINE OLIVEIRA

Engenheira Civil formada, com pós graduação em gestão e execução de obras, especialização em engenharia diagnóstica, contando com o vasto conhecimento em execução de obras de grande porte em áreas abertas e com conhecimento na área de vistoria de imóveis novos e antigos.

KAWANE PASSARELA

Engenheira Civil com MBA em gerenciamento e execução de obras, especialização em engenharia diagnóstica. Contando com uma sólida experiência em gestão de execução de obras de pequeno a grande porte, inspeção predial e manutenção preventiva e corretiva de edificações.